Reëel Rekenvoorbeeld:
Gemiddelde Hypotheek in Nederland is 400.000,-
met een rentekorting van 0,2%, komt dat op
800,-euro korting per jaar, is 67,- euro per maand!!
Dit betekend dat een energielabel binnen 5 à 6 maanden is terug verdiend.
U zult begrijpen dat deze korting de hele looptijd van de hypotheek blijft bestaan.Tel uit de winst.
Om duurzaamheid te stimuleren, geven veel hypotheekverstrekkers tegenwoordig een korting op de hypotheekrente bij een goed energielabel. Een duurzaamheidskorting heet dat. Wij willen u graag uit leggen wat de duurzaamheidskorting inhoudt en welke banken er één aanbieden.
Wat is een duurzaamheidskorting?
Steeds meer hypotheekverstrekkers bieden een duurzaamheidskorting aan. Dit is een vermindering van de hypotheekrente, ook wel een rentekorting genoemd. Je komt hiervoor in aanmerking wanneer je een energiezuinig huis koopt of je woning verduurzaamt. Met deze korting stimuleren banken duurzaam wonen.
Duurzaamheidskorting en het energielabel
Om de hoogte van de duurzaamheidskorting te bepalen, wordt gekeken naar het energielabel van de woning. Deze dient volgens de nieuwe NTA 8800 regels opgenomen te zijn en mag niet meer dan 10 jaar oud zijn. Deze kunnen wij voor u verzorgen.
Bij de meeste banken krijg je de rentekorting wanneer je een woning met een goed energielabel hebt aangekocht, maar ook wanneer je de woning op een later moment verduurzaamt hebt en daardoor het energielabel vaak verbetert.
Duurzaamheidskorting bij lopende hypotheken
Als je al eerder een hypotheek hebt afgesloten bij een bank die nu een duurzaamheidskorting aanbiedt, betekent het niet dat jij deze korting ook krijgt wanneer je je bestaande woning verduurzaamt. De rentekorting moet in de voorwaarden van je hypotheekcontract staan opgenomen om er aanspraak op te mogen doen.
Energielabel en aanpassingen.
Om recht te krijgen op deze rentekorting heeft de bank uiteraard een officieel bewijs nodig van het label van uw huis. Dit label zal de bank opvragen bij EP-online, een site welke beheerd wordt door het RVO. U kunt dit zelf ook opzoeken, zodat u ziet wat het huidige label is. Vroeger kon u middels een aantal vragen zelf het label van uw huis aanvragen, dit label is niet meer geldig voor de aanvraag van een hypotheek. Een van onze EP adviseurs kan voor u een nieuw label opstellen. Ook kunnen we met u meedenken hoe u een hoger label kunt verkrijgen. We maken dan een Quickscan van uw huis en voeren dit in in speciale software om het huidige label te bepalen. Door bepaalde parameters aan te passen krijgen we inzicht in wat voor uw huis de beste aanpassingen zijn. Nadat u deze aanpassingen heeft uitgevoerd en hier bewijs van kan overhandigen (foto’s, facturen), zullen we de quickscan aanvullen met de veranderingen en definitief maken. Het huis wordt dan afgemeld bij RVO en u ontvangt een officieel verbeterd label voor uw huis.
Welke banken geven er op dit moment een duurzaamheidskorting op de hypotheek?
Op het moment van schrijven bieden deze banken een duurzaamheidskorting aan bij nieuwe hypotheken. Eerste kwartaal 2024
Woonnu – Vanaf energielabel B ontvang je een rentekorting. Hoe hoger het energielabel, hoe hoger de korting. Tot 0,30% verschil.
Triodos – Hoe hoger het energielabel, hoe lager de rente. De rentekorting kan oplopen tot 0,25% verschil.
Impact Hypotheken – Je krijgt 0,20% rentekorting bij energielabel A of hoger.
ABN AMRO: Je krijgt 0,10% duurzaamheidskorting bij energielabel B en 0,15% bij energielabel A of hoger.
ING – De duurzaamheidskorting is 0,10% bij een woning met energielabel A en 0,15% bij een woning met energielabel A+ en hoger.
Lot Hypotheken – Je krijgt een rentekorting van 0,15% als je woning energielabel A of hoger heeft.
Rabobank: Je krijgt een rentekorting van 0,15% als je woning energielabel A of hoger heeft.
ASN: Je krijgt een rentekorting van 0,10% als je woning energielabel A of hoger heeft.
Handelsbanken – Je krijgt een rentekorting van 0,10% bij energielabel A+ of hoger.
Florius – Je krijgt 0,10% rentekorting als de woning energielabel A of hoger heeft.
BLG Wonen – Je krijgt 0,05% duurzaamheidskorting bij energielabel B en 0,10% bij energielabel A of hoger.
Moneyou – Je krijgt 0,05% rentekorting bij een energielabel van minimaal A.
Obvion – De hoogte van de duurzaamheidskorting is afhankelijk van de marktomstandigheden. Op het moment van schrijven is het 0,05% rentekorting bij een energielabel met energielabel A of hoger.
Vista Hypotheken – Je krijgt een rentekorting van 0,02% als je woning energielabel A of hoger heeft.
Van Lanschot – Je krijgt 0,50% rentekorting op het bedrag dat je besteedt aan verduurzaming tot maximaal € 150.000.
Attens Hypotheken – Je krijgt 0,40% rentekorting op het bedrag dat je besteedt aan verduurzaming tot maximaal € 25.000.